Acquisto di immobili in Croazia: Come acquistare un proprio appartamento o una casa sul mare in Croazia

Il sogno di molti è di possedere un proprio appartamento o una casa sul mare, soprattutto di uomini d’affari che durante i mesi estivi desiderano dimenticare le numerose conferenze, gli impegni e l’agenda sovraccarica di appuntamenti. Vogliono solamente allontanarsi dallo stress e dal frenetico viavai della città e fuggire in un posto idillico in Croazia, dove potranno godersi il sole, il mormorio del mare e il sussurro delle onde e rilassarsi.

Nonostante sia naturalmente sempre possibile affittare un alloggio in un appartamento o in un albergo per una settimana o due, l’acquisto di un appartamento o di una casa per la vacanza rappresenta per molti un’idea più attrattiva dell’affitto di un locale altrui. Inoltre è una questione di prestigio, ma anche un ottimo investimento dal quale nel futuro si potrà sicuramente trarre profitto.

Tenendo presente la continua crescita del turismo in Croazia oggi possiamo dire che un appartamento o una casa sul mare possono senz’ altro essere considerati un investimento profittevole. In pratica questo significa che a lungo termine potete possedere un proprio appartamento del tutto gratis!

Ma la maggior parte degli investitori neppure pensa alla possibilità del ritorno degli investimenti. La ragione è che molti acquirenti pensano che l’affitto sia collegato agli impegni riguardanti l’accoglienza degli ospiti, la pulizia dell’appartamento, il lavaggio degli asciugamani e della biancheria da letto, la gestione del calendario dei termini in cui l’appartamento è occupato, la corrispondenza con gli ospiti, il coordinamento delle donne di pulizia ecc. Per tutti questi pensieri e impegni c’è una soluzione semplice e efficace – il partenariato con un’agenzia turistica!

L’acquisto di immobili in Croazia con il ritorno sull’investimento

L’esperienza dell’agenzia turistica AnnaTours, che è sul mercato già da più di 20 anni, mostra che è più facile vendere un’immobile al cliente se esiste la possibilità del ritorno sull’investimento tramite l’affitto a turisti durante la stagione turistica.

Naturalmente questo non significa che il proprietario non potrà soggiornare nella sua nuova casa, ma che sarà necessario mettersi d’accordo con l’agenzia che si occuperà dell’affitto. Sarà sufficiente che il proprietario stabilisca in anticipo il periodo in cui desidera trascorrere da solo la vacanza al mare con la famiglia. Per il rimanente periodo l’appartamento o ad esempio la villa con piscina acquistata possono essere affittati ai turisti.

Il meglio è che l’agenzia si prenderà la completa cura degli ospiti: dall’inserzione dell’alloggio, alla corrispondenza con gli ospiti, dell’organizzazione della pulizia e del lavaggio della biancheria da letto e anche del pagamento al locatore. Praticamente possiamo definire questa formula “la chiave in mano” poiché l’acquirente dell’immobile non dovrà veramente preoccuparsi di nessun particolare riguardante l’affitto.

Il ritorno sull’investimento in media nell’arco di 12 anni.

Se vi decidete di comprare un appartamento o una casa al mare il termine del ritorno dell’investimento dipende da numerosi fattori come ad esempio il prezzo dell’alloggio, l’anno di costruzione, l’arredamento, l’aspetto, la località, la vista sul mare e simile.

La media del ritorno sull’investimento per un appartamento di qualità oppure di una villa con piscina è dell’8% all’anno, ciò significa che il capitale investito sarà completamente ritornato nell’arco di circa 12 anni. L’alloggio del quale siete proprietari potrà naturalmente continuare ad essere affittato e in tal modo non solo possederete praticamente gratis un immobile al mare ma potrete anche guadagnare bene! In tutto questo come già detto un’agenzia turistica di qualità gioca un ruolo di partenariato chiave.

E’ noto, infatti, che le banche in Croazia difficilmente concedono crediti e che sono sempre meno interessate agli immobili come garanzia per crediti ipotecari. Con un piano operativo di qualità e la garanzia dell’agenzia, che si assume la responsabilità di affittare gli alloggi e in tal modo anno dopo anno assicurare il ritorno dei mezzi investiti, è assai più semplice ottenere un credito per un attrattivo appartamento o una casa al mare sulla quale la banca mette un’ipoteca.

La crescita del turismo e dei servizi turistici

Il turismo in Croazia già da molti anni registra una continua crescita. Gli ospiti sono sempre più numerosi, gli aeroporti abbattono tutti i record di arrivi, sia degli aerei che dei passeggeri, e non sorprende quindi che siano sempre più numerosi i locatari di alloggi privati che affittano letteralmente ogni spazio che possiedono. Ogni immobile sulla costa può divenire oggi “la gallina d’oro” che vi garantisce durante la stagione turistica ma anche più a lungo un sicuro afflusso di denaro dall’affitto. L’acquisto di un appartamento rappresenta oggi uno dei migliori e più sicuri investimenti.

Facendo riferimento a cifre concrete, quest’anno l’aspettativa è di 800 milioni di euro di nuovi investimenti nel turismo in Croazia… L’anno scorso il turismo in Croazia ha realizzato un record di 90 milioni di pernottamenti e addirittura 9,5 miliardi di euro di guadagno, e le previsioni per quest’anno sono ancora migliori. Perché quindi non prendete anche voi una fetta di torta turistica, investendo in un appartamento o in una casa sul mare che con l’andar del tempo si ripagano da soli?

State riflettendo sull’acquisto di un immobile in Croazia con il piano del ritorno dell’investimento? Contattateci all’indirizzo e-mail info@annatours.hr e vi saremo d’appoggio con il nostro aiuto e consiglio professionale!