Izglasan novi zakon: paušalni porez za iznajmljivače veći i do 150%!

Donesen je novi zakon koji se zacijelo neće svidjeti iznajmljivačima smještaja u turizmu. Naime, na sjednici Sabora 21. studenoga 2018. izglasan je novi Zakon o porezu na dohodak. Paušal za iznajmljivače od 1. siječnja 2019. može biti od 150 do 1500 kn. Također, u tom novom zakonu, među ostalim, stoji i da:

Ako predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave ne donese odluku u propisanom roku (o visini paušalnog poreza), visina paušalnog poreza po krevetu odnosno po smještajnoj jedinici u kampu određuje se u iznosu od 750,00 kuna. 

PROČITAJTE: Što sve treba imati u apartmanu
PROČITAJTE: Gdje kao privatni iznajmljivač zatražiti pomoć i savjet
PROČITAJTE: Kako se nositi s negativnim recenzijama gostiju

Računica je jasna. Ako jedinica lokalne samouprave gdje iznajmljivač iznajmljuje smještaj ne donese odluku o visini paušala na vrijeme, umjesto sadašnjih 300,00 kuna, iznajmljivači će u 2019. godini paušal plaćati 750,00 kuna po svakom krevetu u smještajnom objektu ili jedinici kampa. To je čak 150% u odnosu na sadašnju visinu paušalnog poreza!

Treba li uopće spominjati kakve su reakcije privatnih iznajmljivača na ovaj novi zakon, koji je zapravo “udar” na male iznajmljivače u turizmu od kojih mnogi jedva spajaju kraj s krajem?

Ovo će vrlo negativno utjecati na kućne budžete više od 90.000 iznajmljivača od kojih većina ima jedan ili dva apartmana, uz prosječnu popunjenost ispod 60 dana u sezoni. Mnogima su prihodi od iznajmljivanja jedva dostatni za amortizaciju poslovanja, odnosno pokrivanje brojnih troškova: od promocije smještajnih jedinica do obnove i ulaganja u smještaj.

Neki iznajmljivači na raznim forumima i društvenim mrežama već najavljuju da će se “odjaviti” te iznajmljivati apartmane na crno, pogotovo oni u ruralnim i turistički slabo razvijenim područjima. Drugi pak govore o trajnom preseljenju u strane zemlje!

Iako smo i prije najavljivali povećanje paušalnog poreza za iznajmljivače, nismo mogli predvidjeti da bi mogao narasti i do 150% kod neodlučnih jedinica lokalne samouprave!

U svakom slučaju nema sumnje da će se ove odluke negativno odraziti na razvoj turizma u Hrvatskoj i turističke usluge općenito. Naime, poznato je kako svako drastično povećanje poreza guši ekonomsku aktivnost i pogoduje radu na crno, korupciji i iseljavanju. Nakon kratkotrajnog benefita od visoke porezne presije, država dugoročno poluči vrlo štetne učinke.

Povećanje paušalnog poreza najviše će pogoditi male iznajmljivače, odnosno vlasnike smještajnih jedinica koji ostvaruju prosječnu i ispodprosječnu popunjenost. Takvi u pravilu ne mogu uložiti značajna financijska sredstva u sređivanje i promociju apartmana. Njih je među svim iznajmljivačima i najveći broj. Iznajmljivači pak kvalitetnih i luksuznih smještajnih objekata koji ostvaruju veliku godišnju popunjenost neće toliko osjetiti povećanje poreza jer će ga amortizirati visokim prihodima.