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Immobilie in Kroatien

Für viele ist ein eigenes Appartement oder Haus am Meer ein Traum, insbesondere für Geschäftsleute, die sich in den Sommermonaten von den zahlreichen Besprechungen, Pflichten und überfüllten Terminplanern erholen möchten. Sie möchten dem Gedränge und der Hektik der Stadt einfach entfliehen und irgendwo in der adriatischen Idylle in Kroatien unterkommen, wo sie in der Sonne, dem Meeresrauschen und dem Geräusch der Wellen entspannen und  das genießen werden.

Obwohl man eine Unterkunft im Appartement oder im Hotel für eine oder zwei Wochen natürlich immer mieten kann, ist der Kauf eines Ferienappartements oder –hauses für viele eine attraktivere Variante als die Miete einer fremden Unterkunft. Ausserdem ist das auch eine Sache des Prestige aber auch eine hervorragende Investition, die sich langfristig auf jeden Fall lohnt.

Berücksichtigt man den immer größeren Tourismusanstieg in Kroatien, kann man sagen, dass man ein Appartement oder Haus am Meer kaufen kann und die Erstattung des investierten Geldes erwarten kann. Langfristig betrachtet, können Sie ein eigenes Appartement haben und das vollkommen kostenlos!

Immobilie in Kroatien

Tatsache ist immerhin, dass eine große Anzahl an potenziellen Investoren die Erstattung der Investition nicht berücksichtigt. Grund dafür ist, dass viele Käufer meinen, dass Vermietung mit der Sorge um den Empfang der Gäste, der Reinigung des Appartements, dem Waschen der Handtücher und Bettwäsche, der Führung des Belegungskalenders, der Korrespondenz mit den Gästen, der Koordination der Reinigungskräfte usw. verbunden ist. Für all diese Sorgen und Pflichten besteht jedoch eine einfache und wirksame Lösung – Partnerschaft mit dem Reisebüro!

Immobilienkauf in Kroatien unter Erstattung des Investierten

Die Erfahrung des Reisebüros AnnaTours, welches über 20 Jahre auf dem Markt geschäftstätig ist, hat gezeigt, dass es viel leichter ist, einem potenziellen Kunden eine Immobilie mit der Formel der Erstattung des Investierten durch Vermietung an Touristen in den Sommermonaten zu verkaufen.

Das bedeutet jedoch nicht, dass sich der neue Eigentümer im Laufe der Saison in seinem zweiten Zuhause nicht aufhalten kann, sondern das ist eine Sache der Vereinbarung mit der Agentur, welche die gesamte Sorge in bezug auf die Vermietung übernehmen wird. Es genügt, dass der Eigentümer die Termine im Voraus festlegt, an welchen er die Zeit am Meer mit seiner Familie verbringen möchte. In der restlichen Zeit wird das gekaufte Appartement oder beispielsweise die Villa mit Pool an die Touristen vermietet.

Immobilie in Kroatien
Photo by Miro Svetec

Das Beste ist jedoch, dass das Reisebüro die komplette Sorge um die Gäste übernimmt: Von der Anzeige des Unterkunftsobjektes, der Korrespondenz mit den Gästen, der Organisation und Koordination der Reinigung und des Waschens der Bettwäsche bis hin zur Auszahlung des Vermieters. Diese Formel können wir eigentlich als schlüsselfertig bezeichnen, da sich der Käufer der Immobilie hinsichtlich der Vermietung tatsächlich um nichts kümmern muss.

Erstattung der Investition im Durchschnitt in 12 Jahren

Sollten Sie sich für den Kauf eines Appartements oder Hauses am Meer entscheiden, hängt die Frist für die Erstattung der Investition von zahlreichen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Preis der Unterkunftseinheit, dem Jahr der Errichtung, der Ausstattung, dem äusseren Erscheinungsbild, der Lage, dem Blick auf das Meer u.a. ab.

Der Durchschnitt der Erstattung der Investition für ein qualitatives Appartement oder eine Villa mit Pool beträgt jährlich rund 8%, was bedeutet, dass das investierte Kapital in rund 12 Jahren in Gänze erstattet wird. Danach können Sie das Unterkunftsobjekt, welches weiterhin in Ihrem Eigentum ist, vermieten, sodass Sie langfristig nicht nur eine Immobilie am Meer erwerben, sondern sogar gut verdienen können! Wie bereits erwähnt, spielt ein qualitatives Reisebüro die entscheidende Partnerschaftsrolle.

Immobilie in Kroatien
Photo by Miro Svetec

Es ist nämlich bekannt, dass die Banken in Kroatien Kredite gewähren und an  Immobilien als Bürgschaft für Hypothekenkredite immer weniger interessiert sind. Mit einem qualitativen Geschäftsplan und Garantie des Reisebüros, welches sich verpflichtet, die Unterkunftsobjekte zu füllen und damit von Jahr zu Jahr die Erstattung der Mittel zu sichern, kommt man viel einfacher zu einem Wohnungskredit für ein attraktives Ferienappartement oder –haus am Meer, welches von der Bank unter Hypothek genommen wird.

Wachstum des Tourismus und der Tourismusdienstleistungen

Der Tourismus in Kroatien im Laufe der Jahre weist ein ständiges Wachstum auf. Gäste gibt es immer mehr, die Flughäfen übertreffen alle Rekorde der Ankünfte der Flugzeuge und Passagiere, daher erstaunt die Tatsache nicht, dass es immer mehr Vermieter von Privatunterkünften gibt, die tatsächlich jeden Raum vermieten, der ihnen zur Verfügung steht. Jede Immobilie auf der Küste kann profitbringend sein, da sie Ihnen in der Saison und auch darüber hinaus einen sicheren Geldzufluss aus der Vermietung bringen wird. Der Kauf eines Appartements ist heute in der Tat eine der besten und sichersten Investitionen.

real estate Croatia

Was die konkreten Ziffern angeht, werden nur in diesem Jahr sogar 800 Millionen Euro neuer Investitionen in den Tourismus in Kroatien erwartet… Letztes Jahr hat der Tourismus in Kroatien einen Rekord von 90 Millionen Übernachtungen und sogar 9,5 Milliarden Euro Einnahmen verwirklicht und die Prognosen für dieses Jahr sind noch höher. Warum sollten auch Sie nicht ein Stück des Tourismuskuchens nehmen und in ein Appartement oder Haus am Meer investieren, welches sich Ihnen langfristig von selbst auszahlen wird?

Erwägen Sie den Kauf einer Immobilie in Kroatien mit dem Plan der Erstattung der Investition? Wenden Sie sich an uns unter info@annatours.hr und wir werden Ihnen Unterstützung und rechtliche Beratung bieten!

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